過去幾年，消費需求的變革讓新零售、整裝定制、智能制造等更符合當(dāng)代消費趨勢的“新物種”在上游以及家居產(chǎn)業(yè)鏈的下游全面開花。一時間，傳統(tǒng)家裝建材企業(yè)急于求新的轉(zhuǎn)型方向，更注重品牌和消費者個性化需求的新興企業(yè)紛紛出擊。

充分競爭的市場環(huán)境讓家裝賽道越來越細(xì)分，行業(yè)內(nèi)涌現(xiàn)出許多新的風(fēng)口，而系統(tǒng)門窗是去年以來最受關(guān)注的新風(fēng)口之一。

在風(fēng)起云涌之際，疫情和總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響影響了上游房地產(chǎn)市場?！?022年中國家居零售新業(yè)態(tài)市場研究報告》顯示，2011年至2021年，我國已建成住宅單位年降幅為負(fù)。 2015年以來，房地產(chǎn)周期的持續(xù)時間將明顯延長，下行壓力較大。這一周期的影響明顯傳導(dǎo)至下游家裝零售行業(yè)。

但好在，隨著“碳中和”、“碳達(dá)峰”等重大戰(zhàn)略決策的不斷落實和落實，房地產(chǎn)存量市場需求持續(xù)回暖。與此同時，家裝行業(yè)中的一個細(xì)分行業(yè)呈現(xiàn)出強勁的勢頭，即系統(tǒng)門窗行業(yè)。沉寂了很長一點時間的家居行業(yè)也將迎來拐點。

系統(tǒng)門窗行業(yè)的風(fēng)口

雖然疫情以來房地產(chǎn)行業(yè)景氣度持續(xù)下滑，近期各地對房地產(chǎn)限購有所放松，但這一現(xiàn)象在二、三線城市尤為突出。對于門窗市場，上游房地產(chǎn)行業(yè)的回暖將拉高門窗需求。

市場方面，根據(jù)《2022年中國家居零售新業(yè)態(tài)市場研究報告》，2013年至2020年，中國各線城市房地產(chǎn)交易結(jié)構(gòu)整體表現(xiàn)為：新房成交占比下降，存量房成交占比上升。 結(jié)構(gòu)變化的步伐存在差異：一線城市存量房成交比例接近70%。進(jìn)入存量房時代，大部分二線城市達(dá)到50%-60%的水平，三線城市在33%左右?，F(xiàn)房改造和現(xiàn)房更新需求將成為拉動中國家裝市場下滑的主力軍，這對門窗行業(yè)來說一個好消息。

雖然門窗行業(yè)的整體前景正在好轉(zhuǎn)，但我們發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)門窗產(chǎn)品受到技術(shù)和設(shè)計落后、型材、玻璃等原材料價格上漲，品牌效應(yīng)低導(dǎo)致傳統(tǒng)門窗產(chǎn)品深陷收入不增不減的危機(jī)時刻。同時，以定制為主、性能更具優(yōu)勢的系統(tǒng)門窗業(yè)務(wù)又是另一番景象。

《2022中國定制門窗行業(yè)發(fā)展趨勢研究報告》顯示，2019年門窗行業(yè)市場規(guī)模約8500億元，2021年門窗行業(yè)市場規(guī)模將突破10000億元。同時，2019-2021年高端系統(tǒng)門窗市場增速分別高達(dá)43%、30%和40%。