過去數(shù)年，消費需求的變革讓新零售、整裝定制、智能制造等更符合當(dāng)代消費趨勢的“新物種”在大家居產(chǎn)業(yè)鏈上下游全面開花。一時間，傳統(tǒng)的家居建材企業(yè)迫切尋求轉(zhuǎn)型，更注重品牌與消費者個性化需求的新企業(yè)趁勢出擊。

　　充分競爭的市場環(huán)境，讓家居賽道更加細(xì)分，行業(yè)涌現(xiàn)出不少新風(fēng)口，而系統(tǒng)門窗就是今年來最受關(guān)注的新風(fēng)口之一。

　　在風(fēng)口正盛之時，疫情的沖擊與經(jīng)濟大環(huán)境影響了上游的房地產(chǎn)市場。艾瑞咨詢《2022年中國家居零售新業(yè)態(tài)市場研究報告》顯示，2011-2021年，我國住宅竣工套數(shù)年增長率為負(fù)，2015年開始房地產(chǎn)周期持續(xù)時間明顯拉長，下行壓力較大。這一周期影響明顯傳導(dǎo)至下游的家居零售業(yè)。

　　但值得慶幸的是，伴隨著“碳中和”“碳達(dá)峰”等重大戰(zhàn)略決策的不斷推行和落實，地產(chǎn)存量市場的需求持續(xù)回暖。與此同時，家居行業(yè)中一個細(xì)分行業(yè)則表現(xiàn)出了強大的增長動能，那就是系統(tǒng)門窗行業(yè)，沉寂了兩年的大家居行業(yè)也將迎來拐點。

　　01 風(fēng)口上的系統(tǒng)門窗行業(yè)

　　雖然疫情以來，房地產(chǎn)行業(yè)景氣程度持續(xù)下行，但是近期各地房地產(chǎn)限購均有松動之勢，這一現(xiàn)象尤其是集中在二、三線城市較為明顯。對于門窗市場來說，上游房地產(chǎn)行業(yè)的回暖將帶動門窗需求的增長。

　　存量市場方面，據(jù)《 2022年中國家居零售新業(yè)態(tài)市場研究報告??》顯示，2013-2020年，中國各線城市房地產(chǎn)交易結(jié)構(gòu)總體表現(xiàn)為新房成交占比下降，存量房成交占比上升，但是在結(jié)構(gòu)性變化的步伐上出現(xiàn)分化：一線城市存量房交易占比接近70%，進(jìn)入存量房時代，二線城市大多達(dá)到50%-60%的水平，三線城市在33%左右。存量房翻新以及原有住房的更新需求將成為驅(qū)動中國家居市場增長的主要力量，這對門窗行業(yè)而言更是利好消息。

　　雖然門窗行業(yè)整體前景向好，但我們發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的門窗產(chǎn)品受困于技術(shù)與設(shè)計老舊，鋁材、玻璃等原材料價格上漲，品牌效應(yīng)弱導(dǎo)致的客單價受限等問題，讓傳統(tǒng)門窗產(chǎn)品陷入了增收不增利的危機時刻。與此同時，以定制為主、性能上更有優(yōu)勢的系統(tǒng)門窗業(yè)務(wù)則是另一番景象。

　　《2022中國定制門窗行業(yè)發(fā)展趨勢研究報告》顯示，2019年門窗行業(yè)市場規(guī)模約8500億元，2021年門窗行業(yè)市場規(guī)模突破萬億元。同時，2019年-2021年，高端系統(tǒng)門窗市場增速分別高達(dá)43%、30%和40%。